À propos de Debusko Québec
Debusko aide les acheteurs à vérifier une propriété avant de faire une promesse d’achat. À partir d’une annonce Centris, DuProprio ou Realtor.ca, ou d’une simple adresse, il réunit ce que les registres publics disent du bien et de son secteur.
Pourquoi
Au Québec, les prix de vente ne sont pas en données ouvertes : ils sont au Registre foncier, payant à la consultation, ou dans des bases réservées aux professionnels. L’acheteur arrive donc souvent sans repère face au courtier du vendeur. Pourtant, beaucoup d’informations utiles sont publiques : l’évaluation municipale, les taxes, les permis, les risques, le quartier. Debusko les rassemble pour une adresse précise.
Ce que fait Debusko Québec
- Le prix : évaluation au rôle et valeur uniformisée, comparées au prix demandé.
- Le coût réel : taxe de bienvenue, taxes municipales et scolaires, mise de fonds, assurance prêt et paiement mensuel.
- Le bâtiment : année de construction, superficie, terrain, permis publiés à l’adresse et ce qu’il faut faire vérifier à l’inspection préachat.
- Les risques et le quartier : zones inondables, glissements de terrain, terrains contaminés, patrimoine, sécurité incendie, écoles, nuisances, chantiers autour.
L’analyse d’une adresse est gratuite et sans inscription, dans les 1 100 municipalités au rôle. La lecture des documents de copropriété est payante, à l’acte. Un rapport complet d’exemple est consultable librement.
Indépendant
Debusko ne vend aucune propriété, n’est lié à aucun courtier et ne touche aucune commission sur une vente.
Des registres publics
Rôle d’évaluation foncière et barèmes du ministère des Affaires municipales (Données Québec), permis des villes de Montréal, Laval et Québec, cartes de risques, patrimoine, écoles et sécurité incendie du gouvernement du Québec, ministère des Transports. Ce qui n’est pas publié n’est pas affiché : le rapport ne devine rien.
Ce que Debusko n’est pas
Ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni une inspection préachat, ni un courtier, ni un conseil juridique. Debusko dit ce que les registres publics permettent de vérifier à distance ; il ne remplace ni l’inspecteur, ni le notaire.
Qui édite Debusko
Debusko a été créé par Simon Marion et est édité par une entreprise individuelle (voir les mentions légales). Il existe aussi en France. Une question, une erreur repérée dans un rapport : contact@debusko.com.