Achat d’un condo · 49 $
La copropriété est-elle saine ? Faites lire ses documents.
Attestation du syndicat, étude du fonds de prévoyance, procès-verbaux : des dizaines de pages à comprendre en quelques jours. Débusko les lit pour vous et en sort ce qui peut vous coûter de l’argent, chaque point avec sa page.
01 — Gratuit
Déposez les documents
Une première lecture gratuite donne l’alerte principale.
02 — 49 $
Lancez l’analyse détaillée
Paiement unique par carte, sans compte. Résultat en une à deux minutes, sur les mêmes documents.
03 — À garder
Téléchargez le rapport PDF
Pour votre notaire, votre courtier ou votre banque.
Vos documents
Déclarations du vendeur, certificat de localisation, rapport d’inspection, documents de copropriété (attestation du syndicat, étude du fonds de prévoyance, carnet d’entretien, procès-verbaux, déclaration, budgets), analyse d’eau : l’IA en sort ce qui peut coûter de l’argent, avec la page où chaque point figure.
PDF ou photos, 8 fichiers au plus : études et procès-verbaux de plusieurs dizaines de pages acceptés.
Les documents sont lus par l’IA Claude (Anthropic) puis oubliés : rien n’est conservé. Une lecture automatique peut se tromper : vérifiez chaque point à la page indiquée.
Ce que contient l’analyse
Le verdict
Points rouges, points à vérifier, points rassurants, en tête du rapport.
Le fonds de prévoyance
Solde et contribution comparés à ce que recommande l’étude, et part des travaux des cinq prochaines années qu’il couvre déjà.
Les travaux à venir
Année par année, avec le coût prévu par l’étude ou le carnet d’entretien.
Les charges
Leur hausse moyenne par an, et la franchise d’assurance du syndicat qui peut vous être réclamée.
Les cotisations spéciales
Votées ou annoncées dans les procès-verbaux, avec leur montant.
Les règles qui vous gênent
Ce que dit la déclaration sur la location courte durée, les animaux, les rénovations.
Les questions à poser
Au syndicat ou au vendeur, nées de la lecture, à régler avant la fin de votre délai.
Questions fréquentes
Quels documents fournir ?
Ceux que vous avez : attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, étude du fonds de prévoyance, carnet d’entretien, procès-verbaux des dernières assemblées, budget ou états financiers, déclaration de copropriété. En PDF ou en photos, huit fichiers au plus ; une étude de cent pages passe.
Pourquoi payer, si la lecture est gratuite ?
La lecture gratuite donne un aperçu : l’alerte principale sur la copropriété. L’analyse à 49 $ va au bout : verdict, couverture des travaux par le fonds, travaux année par année, hausse des charges, règles de la déclaration, questions au syndicat, et le rapport PDF à garder ou à envoyer au notaire.
Et si l’analyse échoue ?
Le même paiement permet trois lectures pendant sept jours. Si l’analyse n’a pas pu être produite, ou si les documents ne concernaient pas une copropriété, vous êtes remboursé en entier : écrivez à contact@debusko.com.
Mes documents sont-ils conservés ?
Non. Ils sont lus par l’IA Claude (Anthropic) puis oubliés : rien n’est gardé par le site.
Est-ce un avis juridique ?
Non : un relevé de faits tirés de vos documents, chaque point avec sa page. Pour savoir si votre projet (location, animal, travaux) est permis, demandez au notaire ou au syndicat.
À lire aussi : le fonds de prévoyance et l’attestation du syndicat · analyser l’adresse du condo (gratuit).
Relevé de faits par lecture automatique, pas un avis juridique, une évaluation ni une inspection. Conditions de vente (article 2 bis).