Politique de confidentialité

Responsable du traitement

Simon Pierre Eric Marion, 45 Loredana Court, Flat 10, Triq Giuzeppi Cali, Ta’ Xbiex XBX 1420, Malte —contact@debusko.fr. Il est aussi la personne responsable de la protection des renseignements personnels pour les utilisateurs du Québec.

En bref

• Pas de compte, pas d’inscription, pas de cookie, pas de traceur publicitaire. L’audience est mesurée par de simples compteurs anonymes.
• Les informations que vous saisissez servent uniquement à calculer votre analyse et ne sont pas enregistrées.
• Aucune donnée n’est vendue ni transmise à un partenaire commercial.

Données traitées et finalités

• Analyse d’un bien : adresse, prix, surface, type de bien, et si vous les fournissez, lien ou texte de l’annonce, captures d’écran, numéro de DPE et historique de l’annonce. Avec le bouton « Analyser avec Débusko », le texte de l’annonce passe dans l’adresse de la page ouverte, après le signe « # » : cette partie n’est pas transmise à notre serveur et est retirée de l’adresse dès sa lecture. Ils servent à produire l’analyse demandée (base légale : votre demande, art. 6.1.b du RGPD). Ils ne sont pas conservés une fois l’analyse affichée.
• Calculateurs et assistant des aides : la plupart des calculs (budget, frais de notaire, aides, outils Québec) se font dans votre navigateur et ne nous sont pas transmis. Le simulateur DPE et l’outil de loyer encadré envoient l’adresse à notre serveur pour interroger les données publiques, sans la conserver.
• Mesure d’audience anonyme : le site compte, par jour, les pages vues et les étapes du formulaire (annonce lue, analyse lancée, rapport affiché…), en distinguant seulement téléphone et ordinateur. Aucun cookie, aucun identifiant, aucune adresse IP ni aucun contenu saisi n’est enregistré : seuls des totaux sont conservés, 400 jours au plus, chez Upstash (hébergement de données, Union européenne ou États-Unis selon la région choisie), pour améliorer le service (intérêt légitime).
• Sécurité du service : l’adresse IP est utilisée pour limiter le nombre d’analyses de texte par personne et éviter les abus (intérêt légitime). Elle est gardée en mémoire 10 minutes au plus, sans être enregistrée. L’hébergeur conserve par ailleurs de brefs journaux techniques.

Demande de mise en relation (propriétaires)

Si vous demandez, depuis la page « Estimer mon bien », à être recontacté en vue d’une vente, vos nom, e-mail, téléphone éventuel, votre projet et les caractéristiques du bien sont transmis, avec votre accord explicite, à une agence immobilière partenaire de votre secteur. Base légale : votre consentement, que vous pouvez retirer à tout moment en écrivant à l’adresse de contact du site. Ces données ne sont conservées que le temps de traiter la demande, et au plus trois ans.

Destinataires et sous-traitants

• Vercel Inc. (États-Unis), hébergement du site.
• Upstash, Inc. (États-Unis), stockage des compteurs d’audience anonymes, qui ne contiennent aucune donnée personnelle.
• Anthropic, PBC (États-Unis) : le texte, les captures d’écran d’annonce et les documents (procès-verbaux d’assemblée générale, diagnostics) que vous choisissez d’envoyer sont analysés par son modèle d’intelligence artificielle Claude, sans être conservés par le site. Selon ses conditions commerciales, ces données ne servent pas à entraîner ses modèles et ne sont conservées que pour une durée limitée.
• Services publics de données : la position géographique de l’adresse analysée est envoyée aux services publics qui fournissent les données (API Adresse, ADEME, Géorisques, BRGM, IGN, Géoportail de l’Urbanisme, data.gouv.fr, ministère de la Transition écologique), sans aucune information sur votre identité. La recherche d’adresse interroge directement l’API Adresse de l’État depuis votre navigateur.

Les transferts vers les États-Unis sont encadrés par les garanties prévues par le RGPD (clauses contractuelles types ou cadre de protection des données UE–États-Unis).

Stockage dans votre navigateur

Le site n’utilise pas de cookies. Il enregistre seulement dans votre navigateur, sans donnée personnelle : les cases cochées de la checklist de visite (pour les retrouver à votre prochaine visite) et le fait d’avoir déjà vu l’animation d’accueil (effacé à la fermeture de l’onglet). Vous pouvez les supprimer à tout moment depuis les réglages de votre navigateur.

Vos droits

Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation, d’opposition et de portabilité de vos données. Comme le site ne conserve pas les données de vos analyses, la plupart de ces demandes sont satisfaites d’office. Pour toute question :contact@debusko.fr.

Vous pouvez aussi saisir l’autorité de contrôle maltaise (Information and Data Protection Commissioner, idpc.org.mt), celle de votre pays de résidence (en France, la CNIL), ou au Québec la Commission d’accès à l’information.