Immobilier à Sainte-Anne-des-Lacs
4 100 habitants, Laurentides (MRC Les Pays-d'en-Haut). Ce que disent le rôle d'évaluation foncière 2026 sur ses 2 402 logements, les taux de taxes et les données publiques, et ce que ça change pour votre achat.
Maison unifamiliale médiane
595 500 $
La moitié entre 446 400 $ et 821 100 $
Copropriété médiane
—
1 copropriétés au rôle
Plex (2 à 5 logements)
643 700 $
La moitié entre 514 800 $ et 879 800 $
Évaluations municipales au marché du 1er juillet 2022, pas des prix de vente. Pour les ramener au marché plus récent, multipliez-les par le facteur comparatif 2026 : 1,08.
Évolution et facteur comparatif
- Les valeurs du rôle en vigueur reflètent le marché au 1er juillet 2022. Depuis le rôle précédent, l'évaluation médiane a varié de +91,2 % (maisons +91,8 %, plex +88,8 %).
- Facteur comparatif officiel 2026 : 1,08. Multipliez l’évaluation par 1,08 pour obtenir la valeur uniformisée, qui sert aussi de base à la taxe de bienvenue quand elle dépasse le prix.
- Facteur comparatif 2025
- 1,10
- Facteur comparatif 2026
- 1,08
Le parc de logements
- Maisons unifamiliales
- 1 891
- Copropriétés
- 1
- Plex de 2 à 5 logements
- 219
- Résidences de tourisme et gîtes inscrits au rôle
- 24
La maison médiane a 155 m² de plancher sur un terrain de 3 888 m². Le terrain représente en médiane 20 % de son évaluation.
Époque de construction des logements
Année de construction médiane : 1991. 129 logements construits depuis 2021.
Ce que coûte une maison type
Pour une maison évaluée à la médiane de Sainte-Anne-des-Lacs (595 500 $), achetée au niveau du marché 2026 : 643 140 $ (évaluation × facteur comparatif 1,08).
- Taxe de bienvenue (valeur uniformisée 643 140 $)
- 7 758 $ à 9 905 $
- Taxe municipale 2026
- 2 654 $ / an
- Taxe scolaire 2026-2027
- 451 $ / an
- Mise de fonds minimale
- 39 314 $
- Prime SCHL ajoutée au prêt, et sa taxe payable comptant
- 24 153 $ + 2 174 $
- Paiement mensuel (taux de 4,34 %, 25 ans)
- 3 420 $
- Revenu familial brut à prévoir
- 135 519 $ / an
Taux résidentiel adopté par Sainte-Anne-des-Lacs : 0,4457 $ par 100 $ d’évaluation ; taxe scolaire : 0,07899 $ par 100 $ au-delà des premiers 25 000 $. Les tarifs fixes (eau, matières résiduelles) et les taxes de secteur s’ajoutent. Revenu calculé au taux de qualification, avec les taxes foncières, sans chauffage ni autres dettes. Les premiers acheteurs récupèrent une partie de la taxe de bienvenue par un crédit d’impôt.
Calculer le coût réel de votre achat →·Taxe de bienvenue →·Mise de fonds →
Le marché : changements de propriétaire
Chaque année, environ 5,9 % des maisons, copropriétés et plex de Sainte-Anne-des-Lacs changent de propriétaire, soit 126 par an en moyenne de 2021 à 2024.
Dernière inscription d’un propriétaire au rôle : surtout des ventes, mais aussi des successions et des donations. Le prix payé n’est pas au rôle : il figure à l’acte, au Registre foncier (payant).
Sécurité et services
Indice de gravité de la criminalité 2025 du service de police qui dessert Sainte-Anne-des-Lacs (Sûreté du Québec, Pays-d'en-Haut) : 52,6, contre 61,5 pour l’ensemble du Québec (plus bas). Le rapport d’une adresse le reprend.
Statistique Canada, tableau 35-10-0187-01.
À faire inspecter à Sainte-Anne-des-Lacs
- Location à court terme : une résidence de tourisme doit être enregistrée et permise par le zonage. Faites vérifier le règlement municipal avant d’acheter pour louer.
- Une inspection préachat complète, et la clause d’inspection dans la promesse d’achat. Avant votre offre →
Une annonce en vue à Sainte-Anne-des-Lacs ?
Évaluation et valeur uniformisée, prix demandé comparé, permis, risques, criminalité, écoles et services, coût réel et arguments pour négocier.
Questions fréquentes
Combien vaut une maison à Sainte-Anne-des-Lacs selon le rôle d'évaluation ?
L'évaluation médiane d'une maison unifamiliale est de 595 500 $ au rôle 2026 ; la moitié des maisons sont évaluées entre 446 400 $ et 821 100 $. Ces valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2022.
Quel est le facteur comparatif de Sainte-Anne-des-Lacs ?
1,08 pour l'exercice 2026. Multipliez l'évaluation municipale par ce facteur pour obtenir la valeur uniformisée.
Combien de taxes foncières paie-t-on à Sainte-Anne-des-Lacs ?
Pour une maison évaluée 595 500 $, environ 3 105 $ par an : 2 654 $ de taxe municipale (taux de 0,4457 $ par 100 $) et 451 $ de taxe scolaire. Les tarifs fixes (eau, matières résiduelles) et les taxes de secteur s'ajoutent.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Sainte-Anne-des-Lacs ?
Pour une maison à la valeur uniformisée médiane (643 140 $), de 7 758 $ à 9 905 $ selon le barème adopté par la municipalité. Les premiers acheteurs peuvent en récupérer une partie par un crédit d'impôt.
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Sources : rôle d’évaluation foncière 2026 de Sainte-Anne-des-Lacs (MAMH, Données Québec, CC BY 4.0), proportions médianes, facteurs comparatifs et taux de taxes (MAMH), population et territoire (gouvernement du Québec). Valeurs médianes des unités résidentielles inscrites au rôle, sans donnée sur les propriétaires. Une évaluation municipale n’est pas un prix de vente.