Immobilier à Hampstead
7 466 habitants, Montréal (MRC Montréal). Ce que disent le rôle d'évaluation foncière 2026 sur ses 2 682 logements, les taux de taxes et les données publiques, et ce que ça change pour votre achat.
Maison unifamiliale médiane
1 969 800 $
La moitié entre 1 553 200 $ et 2 433 700 $
Copropriété médiane
384 400 $
La moitié entre 294 400 $ et 462 100 $
Plex (2 à 5 logements)
1 277 700 $
La moitié entre 1 117 500 $ et 1 549 700 $
Évaluations municipales au marché du 1er juillet 2024, pas des prix de vente. Pour les ramener au marché plus récent, multipliez-les par le facteur comparatif 2027 : 1,04.
Évolution et facteur comparatif
- Les valeurs du rôle en vigueur reflètent le marché au 1er juillet 2024. Depuis le rôle précédent, l'évaluation médiane a varié de +7 % (maisons +7 %, copropriétés +16 %, plex +3 %).
- Facteur comparatif officiel 2026 : 1,00. Le rôle est récent : l’évaluation correspond au niveau du marché à sa date de référence. En 2027, il passera à 1,04 : le MAMH l’a calculé sur des ventes plus récentes.
- Facteur comparatif 2025
- 1,08
- Facteur comparatif 2026
- 1,00
- Facteur comparatif 2027
- 1,04
Le parc de logements
- Maisons unifamiliales
- 1 524
- Copropriétés
- 53
- Plex de 2 à 5 logements
- 232
- Immeubles de 6 logements et plus
- 18 (598 logements)
La maison médiane a 274 m² de plancher sur un terrain de 607 m². Le terrain représente en médiane 50 % de son évaluation. Une copropriété médiane fait 86 m².
Époque de construction des logements
Année de construction médiane : 1963. 12 logements construits depuis 2021.
Ce que coûte une maison type
Pour une maison évaluée à la médiane de Hampstead (1 969 800 $).
- Taxe de bienvenue (valeur uniformisée 1 969 800 $)
- 27 658 $ à 49 705 $
- Taxe municipale 2026
- 14 990 $ / an
- Taxe scolaire 2026-2027
- 1 536 $ / an
Taux résidentiel adopté par Hampstead : 0,761 $ par 100 $ d’évaluation ; taxe scolaire : 0,07899 $ par 100 $ au-delà des premiers 25 000 $. Les tarifs fixes (eau, matières résiduelles) et les taxes de secteur s’ajoutent. Les premiers acheteurs récupèrent une partie de la taxe de bienvenue par un crédit d’impôt.
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Le marché : changements de propriétaire
Chaque année, environ 3,8 % des maisons, copropriétés et plex de Hampstead changent de propriétaire, soit 68 par an en moyenne de 2021 à 2024.
Dernière inscription d’un propriétaire au rôle : surtout des ventes, mais aussi des successions et des donations. Le prix payé n’est pas au rôle : il figure à l’acte, au Registre foncier (payant).
Sécurité et services
Indice de gravité de la criminalité 2025 du service de police qui dessert Hampstead (corps de police municipal) : 78,3, contre 61,5 pour l’ensemble du Québec (plus élevé). Le rapport d’une adresse le reprend.
Dans la municipalité : 2 garderies.
Statistique Canada, tableau 35-10-0187-01. Hôpitaux et CLSC : ministère de la Santé ; CPE et garderies : ministère de la Famille ; stations : © contributeurs OpenStreetMap. Une place en CPE dépend des listes d’attente (La Place 0-5).
À faire inspecter à Hampstead
- 76 % des logements datent d'avant 1970 : plomberie, électricité et isolants y sont à faire inspecter de près.
- Pour un bâtiment de 1963, l’année médiane :
- Entrée d’eau et tuyauterie : présence possible de plomb (bâtiments d’avant 1970).
- Isolant de vermiculite dans les combles : peut contenir de l’amiante (Santé Canada recommande de ne pas y toucher).
- Installation électrique d’origine : vérifier le panneau, la mise à la terre et l’absence de fils d’aluminium.
- Une inspection préachat complète, et la clause d’inspection dans la promesse d’achat. Avant votre offre →
Une annonce en vue à Hampstead ?
Évaluation et valeur uniformisée, prix demandé comparé, permis, risques, criminalité, écoles et services, coût réel et arguments pour négocier.
Questions fréquentes
Combien vaut une maison à Hampstead selon le rôle d'évaluation ?
L'évaluation médiane d'une maison unifamiliale est de 1 969 800 $ au rôle 2026 ; la moitié des maisons sont évaluées entre 1 553 200 $ et 2 433 700 $. Ces valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2024.
Quel est le facteur comparatif de Hampstead ?
1,00 pour l'exercice 2026, et 1,04 pour 2027 (calculé par le MAMH sur des ventes plus récentes). Multipliez l'évaluation municipale par ce facteur pour obtenir la valeur uniformisée.
Combien de taxes foncières paie-t-on à Hampstead ?
Pour une maison évaluée 1 969 800 $, environ 16 526 $ par an : 14 990 $ de taxe municipale (taux de 0,761 $ par 100 $) et 1 536 $ de taxe scolaire. Les tarifs fixes (eau, matières résiduelles) et les taxes de secteur s'ajoutent.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Hampstead ?
Pour une maison à la valeur uniformisée médiane (1 969 800 $), de 27 658 $ à 49 705 $ selon le barème adopté par la municipalité. Les premiers acheteurs peuvent en récupérer une partie par un crédit d'impôt.
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Sources : rôle d’évaluation foncière 2026 de Hampstead (MAMH, Données Québec, CC BY 4.0), proportions médianes, facteurs comparatifs et taux de taxes (MAMH), population et territoire (gouvernement du Québec). Valeurs médianes des unités résidentielles inscrites au rôle, sans donnée sur les propriétaires. Une évaluation municipale n’est pas un prix de vente.